ઘર, ફ્લેટ, પ્લોટ અથવા અન્ય કોઈપણ મિલકત ખરીદવી એ એક મોંઘી ડીલ છે, તેથી તેમાં સંપૂર્ણ કાળજી લેવી જરૂરી છે. ખાસ કરીને મકાન કે ફ્લેટ ખરીદતા પહેલા બિલ્ડર કે ડેવલપરની વાતો અને વચનોની કાળજીપૂર્વક તપાસ કરવી જરૂરી છે. તમે જેના પ્રોજેક્ટમાં મકાન કે દુકાન ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો તેના બિલ્ડરની પ્રતિષ્ઠા વિશે જાણવું ખૂબ જ જરૂરી છે, કારણ કે તાજેતરના વર્ષોમાં ઘણા બિલ્ડરોએ ગ્રાહકો સાથે છેતરપિંડી કરી છે.જો કે, રેરા કાયદાની રજૂઆત સાથે પરિસ્થિતિ બદલાઈ ગઈ છે. તેમ છતાં બિલ્ડરના અગાઉના પ્રોજેક્ટ્સ વિશે જાણવાની ખાતરી કરો.
પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરતા પહેલા બિલ્ડરને ચોક્કસ પૂછો કે તેનો પ્રોજેક્ટ કઈ બેંકો સાથે ટાઈ અપ કર્યો છે. જવાબ પ્રાપ્ત થવા પર કૃપા કરીને સંબંધિત બેંક સાથે પણ તેની પુષ્ટિ કરો. વાસ્તવમાં, બેંક દ્વારા મંજૂર કરાયેલ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સને સલામત ગણવામાં આવે છે અને તે સુનિશ્ચિત કરવામાં આવે છે કે પ્રોજેક્ટ વિવાદિત નથી. આવા પ્રોજેક્ટ્સમાં હોમ લોન સરળતાથી મળી રહે છે.
જાણીતા અને વિશ્વાસપાત્ર બિલ્ડરો તેમના પ્રોજેક્ટ શરૂ કરતા પહેલા કેટલીક બેંકોને તેમના ભાગીદાર બનાવે છે. આ કારણે તેમને ભંડોળની કોઈ સમસ્યાનો સામનો કરવો પડતો નથી. બેંકો સારા બિલ્ડરોની યાદી જાળવી રાખે છે, જેને પ્રી-એપ્રુવ્ડ લિસ્ટ કહેવામાં આવે છે.
બિલ્ડર અથવા ડેવલપર પ્રોજેક્ટ્સમાં જે સુવિધાઓ પ્રદાન કરવાની વાત કરે છે તેના વિશે પુષ્ટિ કરો. જેમ કે તેનું સ્થાન શું છે અને તમારી ઓફિસ ત્યાંથી કેટલી દૂર હશે. બાળકોની શાળા અને અન્ય સુવિધાઓ નજીકમાં કેટલી દૂર છે?
ઘર અથવા ફ્લેટ ખરીદતા પહેલા પ્રોપર્ટી સાથે સંબંધિત કોઈ કાનૂની બાબત તમારાથી છુપાવવામાં આવી રહી છે કે કેમ તે તપાસો. જો બિલ્ડર આવું કરે છે તો ભવિષ્યમાં તમને ઘર વેચવામાં ઘણી મુશ્કેલીનો સામનો કરવો પડી શકે છે. આ સિવાય તમારે બાંધકામની ગુણવત્તા વિશે પણ જાણવું જોઈએ.