ગુજરાતના મોટા શહેરોમાં અમદાવાદ, સુરત, રાજકોટ, વડોદરા જામનગર, જેવા શહેરોમાં ધંધા રોજગાર કપરા થતાં મંદીનું મોટું મોજું ફરી વળ્યું ચે. ત્યારે મોટા મોલોમાં તોતીંગ ભાડા અને ધંધામાં મોટા ખાડા જેવા ઘાટ સર્જાયો છે. ત્યારે તોતીંગ બાડમાં પણ ૪૦ ટકા થી ૫૦ ટકા ભાડા ઘટાડો થવા પામ્યો છે. હાલ ફ્લેટો, ઓફીસો, દુકાનો, ખરીદવા કાગડા ઉડી રહ્યા છે. ત્યારે ગુજરાતના ઘણા મોલોમાં ભાડા ઘટાડી દીધા છે. જેમાં ઘણા જ વેપારીઓને ભાડું પણ વધુ ગયું છે, ત્યારે હવે શું કરવું તેેે વિમાસણા છે. ત્યારે એક શહેરમાંથી બીજા શહેરમાં ધંધાઓનો જેમણે વિકાસ કર્યો છે. તેમાં ૧ જગ્યાએ મોટી કમાણી કેટલી બધી જ બીજી જગ્યાએ કેટલું રોકાણ નુકશાન સાબિત થઇ ગયું છે.લઘુત્તમ બાંયધરીનો અર્થ એ છે કે જો મોલમાં દુકાન લેનારનું ટર્નઓવર ઓછુ હોય કે વધુ હોય, પણ તેણે મોલ વિકાસકર્તાને નિશ્ચિત ભાડુ ચૂકવવું પડશે.
રેવેન્યુ શેર મોડેલમાં, દુકાનદારે તેની કમાણી મોલ ડેવલપર સાથે શેર કરવાની રહેશે. અનિશ્ચિત અને અણધાર્યા વાતાવરણને લીધે, આવકના શેરના મોડેલને ન્યૂનતમ બાંયધરીને બદલે અપનાવવામાં આવ્યા હતા જેથી વ્યવસાય ચાલુ રહેશે.
બેંગ્લોર, મુંબઇ અને દિલ્હી જેવા મોટા શહેરોમાં પણ આ જ અસર જોવા મળી છે. મોટા બજારોમાં ભાડા કરતા મોલના ભાડામાં વધુ ઘટાડો કરવામાં આવ્યો છે. ૨૦૨૧ના પહેલા ક્વાર્ટરમાં દિલ્હીના ખાન માર્કેટમાં સરેરાશ માસિક ભાડું ૨૦૨૦નાપહેલા ક્વાર્ટરની તુલનામાં ૮થી ૧૭ ટકાનો ઘટાડો કરવામાં આવ્યો છે. મુંબઇના મુખ્ય બજારોના ભાડા પણ ૫થી ૧૦ ટકા ઘટયા છે.
હાલની પરિસ્થિતિને કારણે, મોલ સ્ટોર્સ માલિકોને ૬થી ૧૨ મહિનાના લાંબા ગાળાના આવકના શેરનો વિકલ્પ આપી રહ્યા છે. રોગચાળા પહેલા આ સમયગાળો ત્રણથી ચાર મહિનાનો હતો. હવે માત્ર આવકના હિસ્સો બાકી છે.
પાછલા લોકડાઉનમાં, મોટાભાગના મોલના માલિકોએ તેમના ભાડુઆતોનું ભાડુ માફ કર્યું હતું, પરંતુ આ વખતે અભિપ્રાય વિભાજિત થયેલ છે. કેટલાક ભાડુ છોડી દેવાની યોજના બનાવી રહ્યા છે અને અન્ય લોકો તેના માટે તૈયાર નથી