શું તમે તમારું ઘર ધરાવો છો અને તેને ભાડે આપો છો? તો આ સમાચાર વાંચીને તમને આંચકો લાગી શકે છે. કારણ કે સરકારે મકાનો ભાડે આપવા સંબંધિત તમામ નિયમોમાં ફેરફાર કર્યો છે. આવી સ્થિતિમાં, જો તમે તમારું ઘર ભાડે આપવાનું વિચારી રહ્યાં છો, તો પણ તમારી સામે કાયદાકીય કાર્યવાહી થઈ શકે છે. વાસ્તવમાં, મકાનમાલિકો અને ભાડૂતો સંબંધિત કાયદાઓમાં ફેરફારની જાહેરાત તાજેતરમાં કેન્દ્રીય નાણાં પ્રધાન નિર્મલા સીતારમણે સંસદમાં સામાન્ય બજેટ રજૂ કરતી વખતે કરી હતી.
સરકારે ભાડા સંબંધિત નિયમોમાં મોટા ફેરફાર કર્યા છે. નવા નિયમોથી ઘર ભાડે આપનારા લોકોને મુશ્કેલીમાં મુકી શકે છે. હવે તેમના માટે ભાડા પર ઘર આપવું સરળ નહીં હોય. વાસ્તવમાં જે મકાનમાલિકો ટેક્સ બચાવવાનો પ્રયાસ કરે છે તેમના માટે સરકારે નવો નિયમ લાવ્યો છે.
વાસ્તવમાં, સામાન્ય બજેટમાં, મોદી સરકાર ભાડાના મકાનો માટે એક મોટું અપડેટ લાવ્યું છે. મકાનમાલિકો દ્વારા કરચોરી રોકવા માટે સરકારે નિયમોમાં મોટા ફેરફારો કર્યા છે. નવા નિયમો અનુસાર હવે જે પણ પોતાનું મકાન ભાડે આપશે તેણે સરકારને ટેક્સ ચૂકવવો પડશે. નવા નિયમો અનુસાર, મકાનમાલિકોએ હવે ભાડાના રહેઠાણની આવકને હાઉસ પ્રોપર્ટીમાંથી આવક તરીકે દર્શાવવી પડશે. વાસ્તવમાં, હાઉસ પ્રોપર્ટીથી થતી આવકનો અર્થ એવી આવક છે કે જે કોઈપણ વ્યક્તિએ તેની ઘરની મિલકતમાંથી આવક પર ટેક્સ ચૂકવવો પડે છે.
સરળ શબ્દોમાં કહીએ તો હવે ભાડાના મકાનની આવક પર ટેક્સ લાગશે. કેન્દ્રીય બજેટ મુજબ સરકાર જમીનમાલિકો માટે આ નિયમ લાવી છે. નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણે કહ્યું કે આ નિયમ 1 એપ્રિલ, 2025થી અમલી માનવામાં આવશે. જો કે, મકાનમાલિકોને આવકથી ઘરની મિલકત હેઠળ કેટલીક છૂટ આપવાની જોગવાઈ પણ કરવામાં આવી છે. હવે તેઓ પ્રોપર્ટીની ચોખ્ખી કિંમત પર 30 ટકા ટેક્સ બચાવી શકશે. આ કર કપાતના દાયરામાં આવે છે. મતલબ કે સરકાર તમને ઘણા પ્રકારના ખર્ચાઓ પર છૂટ આપે છે.