દરેક લોકોને પોતાની માલિકીનું ઘર બને તેવું સપનું ચોક્કસ હોય છે. સરકાર હાલમાં ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી સ્કીમ (CLSS) હેઠળ શહેરોમાં આર્થિક રીતે નબળા વર્ગો માટે હોમ લોન સબસિડી આપી રહી હતી, જેમાં 18 લાખ રૂપિયા સુધીની વાર્ષિક આવક ધરાવતા ઉધાર લેનારાઓને 12 લાખ રૂપિયા સુધીની લોન આપવામાં આવતી હતી.
સરકાર પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હેઠળ શહેરી ગરીબો માટે હાઉસિંગ લોન સબસિડીનો વ્યાપ અને કદ વધારવા પર કામ કરી રહી છે.
સૂત્રોના જણાવ્યા અનુસાર, પગારદાર બ્લુ કોલર વર્કર્સ (શ્રમ અથવા કુશળ કામદારો) સિવાય શહેરોમાં સ્વ-રોજગારી વ્યક્તિઓ, દુકાનદારો, વેપારીઓ, વ્યાવસાયિકો અને અન્ય લોકોને સામેલ કરવાનો પ્રસ્તાવ છે.
સૂત્રોનું કહેવું છે કે આ નવી યોજનાના દાયરામાં સ્વ-રોજગાર અને નાના ઉદ્યોગોને લાવવામાં મદદ કરશે. PM મોદીએ ગયા વર્ષે સ્વતંત્રતા દિવસના ભાષણમાં કહ્યું હતું કે, “અમે આવનારા વર્ષોમાં એક નવી સ્કીમ લઈને આવી રહ્યા છીએ, જેનો લાભ એવા પરિવારોને મળશે જેઓ શહેરોમાં ભાડાના મકાનો, ઝૂંપડપટ્ટીઓ, ચૌલ અને અનધિકૃત કોલોનીઓમાં રહે છે. જો તેઓ પોતાનું ઘર બનાવવા માંગે છે, તો અમે તેમને વ્યાજ દરોમાં રાહત અને બેંકો પાસેથી લોનમાં મદદ કરીશું, જેનાથી તેમને લાખો રૂપિયાની બચત કરવામાં મદદ મળશે.
દરમિયાન, સબસિડીવાળી લોન માત્ર ઉધાર લેનારાઓની આવકને બદલે ઘરોની કિંમત અને કદના આધારે નક્કી કરી શકાય છે. આ કારણે નવી સ્કીમ હેઠળ સબસિડીવાળી હોમ લોનની ટિકિટનું કદ પણ ઘણું વધારે હોવાની શક્યતા છે. હોમ લોનનું સરેરાશ કદ 25 લાખ રૂપિયા છે.
દરખાસ્ત મુજબ, મેટ્રો અને નોન-મેટ્રોને આવરી લેતા 35 લાખ રૂપિયા સુધીની કિંમતના મકાનો માટે 30 લાખ રૂપિયા સુધીની હોમ લોન સબસિડી સાથે આપી શકાય છે. સરકારનો અંદાજ છે કે નવી યોજના હેઠળ સબસિડીવાળી હોમ લોનનું સરેરાશ કદ 25 લાખ રૂપિયા હશે. આ હોમ લોન પર વ્યાજ સબસિડી લગભગ 4% રહેવાની શક્યતા છે. આ સાથે ઘરની રજિસ્ટ્રી પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં કેટલાક ફેરફારોની પણ શક્યતા નકારી નથી.
સરકાર હાલમાં ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી સ્કીમ (CLSS) હેઠળ શહેરોમાં આર્થિક રીતે નબળા વર્ગો માટે હોમ લોન સબસિડી પૂરી પાડી રહી હતી, જેમાં 18 લાખ રૂપિયા સુધીની વાર્ષિક આવક ધરાવતા લેનારાઓને 12 લાખ રૂપિયા સુધીની લોન આપવામાં આવતી હતી.
લોન પર વ્યાજ સબસિડી 3% થી 6.5% સુધીની છે. CLSS હેઠળ 5 વર્ષમાં, બેંકો અને HFC એ 25 લાખ ઓછી અને મધ્યમ આવક ધરાવતા પરિવારોને ધિરાણ આપ્યું છે, જેનાથી સરકારને સબસિડીમાં 59,000 કરોડ રૂપિયાની કમાણી થઈ છે. સૂત્રોના જણાવ્યા અનુસાર, સરકાર હવે શહેરી ગરીબો માટે નવી વ્યાજ સબસિડી યોજના હેઠળ 1 કરોડ મકાનોની ખરીદી અથવા બાંધકામ પર સબસિડી આપવાનું લક્ષ્ય રાખી શકે છે.