અમદાવાદ
સાબરમતી રિવરફ્રન્ટ ડેવલપમેન્ટ કોર્પોરેશન લિમિટેડ દ્વારા રિવરફ્રન્ટના પૂર્વ કાંઠે ઈમેજિકા ‘એન્ટરટેઈનમેન્ટ હબ’ સ્થાપવા માટે ટેન્ડર મંજૂર કર્યાના બે વર્ષ પછી પણ બાંધકામ યોજના મંજૂરીઓ અને નિયમનકારી પ્રશ્નોને કારણે પ્રોજેક્ટ અટવાયેલો છે. પ્રોજેક્ટનું અંતિમ ભાવિ નક્કી કરવા માટે સાબરમતી રિવરફ્રન્ટ ડેવલપમેન્ટ કોર્પોરેશન લિમિટેડના ટોચના અધિકારીઓ અને ઈમેજિકા વર્લ્ડ એન્ટરટેઈનમેન્ટ પ્રાઇવેટ લિમિટેડના પ્રતિનિધિઓ વચ્ચે 17 ઓગસ્ટના રોજ એક મહત્વપૂર્ણ બેઠક યોજાવાની છે. નાગરિક અધિકારીઓએ જણાવ્યું હતું કે જો 17 ઓગસ્ટની બેઠકમાં સકારાત્મક પરિણામ આવે છે, તો પ્રોજેક્ટને આગળ વધારવા માટે આખરે બિલ્ડિંગ પ્લાન મંજૂરી પ્રક્રિયા શરૂ કરવામાં આવશે.
સાબરમતી રિવરફ્રન્ટ ડેવલપમેન્ટ કોર્પોરેશન લિમિટેડ એ 6 માર્ચ, 2024 ના રોજ ઈમેજિકા વર્લ્ડ એન્ટરટેઈનમેન્ટ તરફથી એક સિંગલ ટેન્ડર મંજૂર કર્યું હતું, જેમાં 1,150 કરોડ રૂપિયાની કિંમતની 45,600 ચોરસ મીટર જમીન 45.6 લાખ રૂપિયાના વાર્ષિક લીઝ ભાડા માટે ફાળવવામાં આવી હતી. કરાર હેઠળ, કંપની હબ સ્થાપવા માટે 130 કરોડ રૂપિયાનું રોકાણ કરવાની હતી, જ્યારે સાબરમતી રિવરફ્રન્ટ ડેવલપમેન્ટ કોર્પોરેશન લિમિટેડ ને 12.25% આવકનો હિસ્સો મળશે. બોર્ડે સાત વર્ષની મિલકત કર મુક્તિ પણ આપી હતી અને વિદેશી કંપનીઓ સાથે સંયુક્ત સાહસોને મંજૂરી આપી હતી. ૭ માર્ચ, ૨૦૨૪ ના રોજ લેટર ઓફ એવોર્ડ જારી કરવામાં આવ્યો હતો અને જમીનનો કબજો સોંપવામાં આવ્યો હતો. જોકે, રાજકોટ ગેમ ઝોનમાં આગની દુર્ઘટના બાદ, પ્રોજેક્ટમાં થોડી જ વારમાં અવરોધો આવ્યા હતા, જેના કારણે રાજ્ય સરકારે ગેમિંગ ઝોનના નિયમોને કડક બનાવ્યા હતા. તેનું પાલન કરવા માટે, પ્રોજેક્ટ ફૂટપ્રિન્ટમાં સુધારો કરીને ફરજિયાત રોડ માર્જિન, અટલ બ્રિજ નજીક ૧,૦૦૦ મીટર એક્ઝિટ ક્લિયરન્સ અને પાર્કિંગ માટે ૫૦% અનામત જગ્યાનો સમાવેશ કરવો પડ્યો હતો. આ ફેરફારોને સમાવવા માટે, ફાળવેલ જમીન પ્લોટ વધારીને ૫૦,૨૮૩ ચોરસ મીટર કરવામાં આવ્યો હતો, જેમાં પાર્કિંગ માટે સમર્પિત ૨૫,૧૫૦ ચોરસ મીટરની જરૂર હતી. ફેઝ ૧ માં ૩૩,૦૦૦ ચોરસ મીટર અને ફેઝ ૨ માં ૧૭,૨૮૩ ચોરસ મીટર – વાર્ષિક ભાડા પર ગુજરી બજાર નજીક મલ્ટી-લેવલ સુવિધા દ્વારા વધારાના પાર્કિંગ સાથે ઇમેજિકાએ પ્રોજેક્ટને બે તબક્કામાં અમલમાં મૂકવાનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો હતો.એએમસી સ્ટેન્ડિંગ કમિટીએ 18 સપ્ટેમ્બર, 2025 ના રોજ આ ફેરફારોને મંજૂરી આપી હતી. જમીનને ‘જૂની માલિકી’ તરીકે વર્ગીકૃત કરવી કે ‘નવી માલિકી’ તરીકે વર્ગીકૃત કરવી તે અંગેના વહીવટી વિવાદને કારણે પ્રગતિમાં વધુ વિલંબ થયો હતો. આ વર્ષે માર્ચમાં જિલ્લા કલેક્ટરે વેચાણ અને મનોરંજન માટે નિયુક્ત રિવરફ્રન્ટ પ્લોટને ‘જૂની માલિકી’ તરીકે જાહેર કર્યા પછી આ મુદ્દો ઉકેલાઈ ગયો હતો. આ મંજૂરીઓ છતાં, બાંધકામ યોજનાઓ પેન્ડિંગ રહે છે.